Wohnungsmängel

Der bauliche Zustand Ihrer Wohnräume muss die Mindestanforderungen an erträgliche Wohnverhältnisse erfüllen. Darunter ist zu verstehen, dass zum Beispiel die Wasserversorgung oder Stromversorgung funktioniert. Dächer, Wände, Fenster und Türen müssen ausreichend vor Feuchtigkeit schützen. Auch die Wasseranschlüsse, die Toilette und andere Einrichtungen des Hauses müssen Sie benutzen können.

Hat sich beispielsweise bereits ein Schimmelpilz gebildet, dann sind diese Mindestanforderungen nicht mehr erfüllt. Sollte sich der*die Eigentümer*in Ihrer Wohnung nicht bereit erklären, die Mängel abzustellen, können wir diese*n zur Beseitigung auffordern. Nicht selten gibt es in Wohnräumen jedoch Schimmelbildung, ohne dass erhebliche bautechnische Mängel festgestellt werden. In diesen Fällen kann das Amt für Wohnen wegen fehlender rechtlicher Eingriffsmöglichkeiten nicht helfen. Dies kann zur Unzufriedenheit von Mieter*innen führen, was verständlich ist, da das Problem nicht gelöst ist.

Richtig Heizen

• Stellen Sie die Heizung bei kühlen Außentemperaturen auch bei Abwesenheit nicht ganz ab. Heizen Sie gleichmäßig und lassen Sie die Wände nicht auskühlen.
• Halten Sie Innentüren zwischen unterschiedlich stark beheizten Räumen möglichst geschlossen.
• Stellen oder hängen Sie Heizkörper nicht zu.
• Wir empfehlen Ihnen folgende Tagestemperaturen: In Ihren Wohnräumen + 20 Grad, in Bädern + 21 Grad, in Schlafräumen ­+16 Grad.
• Überprüfen Sie die Luftfeuchte in Ihrer Wohnung mittels eines Hygrometers. Die Luftfeuchte sollte zwischen 40 und 60 Prozent liegen.
• Stellen Sie Möbel möglichst nicht direkt an kalte Außenwände – ein Abstand von mindestens 5 Zentimetern von der Wand ist zu empfehlen.

Richtig Lüften

• Öffnen Sie die Fenster mehrmals täglich 3 bis 5 Minuten vollständig und stellen Sie dabei die Heizung ab.
• Sorgen Sie für einen kompletten Luftaustausch in den Räumen.
• Stoß- oder Querlüften ist besser als Dauerlüften, während der Heizperiode die Fenster möglichst nicht auf Kipp stellen.
• Leiten Sie Wasserdampf (durch Baden, Duschen oder Kochen) nach draußen ab. Halten Sie die Türen geschlossen, damit sich der Dampf nicht in der Wohnung verteilt.
• Trocknen Sie die Wäsche nicht in der Wohnung. Wenn möglich und vorhanden, nutzen Sie hierfür den Balkon, den Keller oder einen Dachboden.