Anmietungs-Fonds

Die Stadt Dortmund kann leerstehende City-Ladenlokale im Erdgeschoss vorübergehend anmieten. Dafür zahlt sie den Eigentümer*innen eine Miete in Höhe von 70 Prozent der zuletzt erzielten Altmiete. Zu deutlich günstigeren Bedingungen, nämlich für 20 Prozent der Altmiete, vermietet die Stadt das Ladenlokal dann weiter an neue Nutzer*innen. Die Differenz tragen die Stadt Dortmund und das Land NRW, das den Verfügungsfonds Anmietungen im Rahmen des Programms "Zukunftsfähige Innenstädte und Ortszentren" fördert. Die Nebenkosten zahlen die neuen Nutzer*innen komplett selbst. Die förderfähige Mietfläche beträgt bis zu 300 Quadratmeter, größere Mietflächen werden anteilig gefördert. Die Laufzeit der Förderung beträgt maximal zwei Jahre. Ziel ist es, die neuen Nutzer*innen auch darüber hinaus langfristig in der Dortmunder City zu etablieren.

Kurze Bewerbungsformulare für die Förderung aus dem Anmietungs-Fonds stehen unten auf dieser Seite zum Download bereit.

• Eine Eigentümerin, die ein Ladenlokal zuletzt für 2.000 Euro vermietet hat, kann dieses für 1.400 Euro an die Stadt vermieten.
  Das entspricht 70 Prozent der Altmiete.
• Die Stadt wiederum vermietet es weiter für 400 Euro.
  Das entspricht 20 Prozent der Altmiete.
  
  Neue Nutzer*innen zahlen also nur ein Fünftel des zuvor erhobenen Mietpreises.

Nahezu alle Nutzungen, die Frequenz in die City bringen und damit zu einer Belebung der Innenstadt beitragen, können im Rahmen des Anmietungs-Fonds ermöglicht werden.
Die Stadt unterstützt insbesondere neue und innovative Nutzungen sowie Start-ups z. B. aus den Bereichen

• Facheinzelhandel inkl. Pop-up-Stores
• Gastronomie
• Dienstleistungsgewerbe mit Publikumsverkehr
• Direktverkauf landwirtschaftlicher Produkte
• Showrooms des regionalen Handels
• Urbane Produktion
• Kultur- und Kreativwirtschaft mit Publikumsverkehr
• Bildungsangebote und Kinderbetreuung
• Mobilitätslösungen (z. B. Fahrradabstellflächen mit E-Ladestationen)

Inhaltliche Grundlage der Förderung sind die Ergebnisse des 2021/22 durchgeführten Prozesses "Miteinander. Mitte. Machen.". In diesem Prozess entstanden unter anderem detaillierte Quartiersprofile für die zukünftige Entwicklung der Dortmunder City.

Nicht gefördert werden Spielhallen, Wettbüros, Sex-Shops und ähnliche Angebote. Die Stadt Dortmund behält sich darüber hinaus vor, Nutzungen von einer Förderung auszunehmen, wenn diese einer Belebung und nachhaltigen Weiterentwicklung der City zuwiderlaufen oder wenn Nutzer*innen die demokratische Rechtsordnung verletzen bzw. verfassungsfeindliche Ziele verfolgen oder unterstützen. Ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.

Auch Umbaumaßnahmen können unter bestimmten Bedingungen gefördert werden. Die Eigentümer*innen können dann 50 Prozent der Umbaukosten erstattet bekommen (mindestens 2.500 Euro, höchstens 7.500 Euro pro Ladenlokal). Voraussetzung ist aber, dass bereits eine Miet-Förderung durch den Anmietungs-Fonds gewährt wird.

• günstiger Mietpreis in der Dortmunder City
• Möglichkeit, Geschäftsidee für einen bestimmten Zeitraum zu erproben
• Begleitung durch das Citymanagement und die Wirtschaftsförderung der Stadt Dortmund
• Beitrag zur Attraktivierung der Dortmunder City
• Aufmerksamkeit durch städtische Öffentlichkeitsarbeit

• erhöhte Vermarktungschancen durch reduzierte Miete
• steigender Bekanntheitsgrad der Immobilie
• Erzielung von Mieteinahmen durch die (Zwischen-)Vermietung
• Nutzung statt Trading-Down des Ladenlokals
• Ermöglichung von Chancen für Gründer*innen / Neuansiedlungen
• Beitrag zur Aufwertung der Dortmunder City