Nordstadt stärken – Haus für Haus
Chancen einer Gestaltungs- und Erhaltungssatzung im Südlichen Nordmarktquartier
Im Südlichen Nordmarktquartier gibt es viele Häuser mit ansprechender und historisch wertvoller Architektur. Diese Stärken sollen künftig besser zur Geltung kommen. Die Stadt Dortmund prüft daher eine Gestaltungs- und städtebauliche Erhaltungssatzung.
In der Nordstadt stammen viele Gebäude aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert. Sie werden als Gründerzeithäuser oder Jugendstilhäuser bezeichnet. Diese Gebäude sind aufwändig und ansprechend gestaltet. Im guten Zustand sind sie ein großer Gewinn für das Stadtbild. Auch viele jüngere Gebäude etwa aus der Nachkriegszeit sind mit ihren typischen Gestaltungselementen der 1950er- und 1960er-Jahre historisch wertvoll und erhaltenswert. Diese architektonisch wertvolle Bebauung ist eine oft übersehene Stärke der Nordstadt.
Die Stadterneuerung rückt diese baulichen Vorzüge 2025 in den Fokus, unter dem Motto: "Nordstadt stärken – Haus für Haus". Gemeinsam mit den Eigentümer*innen und Pächter*innen im Südlichen Nordmarktquartier möchte sie die Qualitäten der dortigen Architektur besser zur Geltung bringen. Denn ein ansprechenderes Stadtbild verbessert die Lebensqualität in einem Viertel. Auch Immobilieneigentümer *innen und Gewerbetreibende der lokalen Wirtschaft profitieren von einem attraktiveren Umfeld.
Deshalb gibt bereits das
Beteiligung: Veranstaltungen, Spaziergänge, Umfragen
Im Verlauf des Jahrs 2025 lud die Stadterneuerung alle Interessierten ein, mehr zu erfahren und sich einzubringen. Besonders angesprochen waren Hauseigentümer*innen, Gewerbetreibende und Gastronom*innen.
Am 29. April 2025 fand die Auftaktveranstaltung unter dem Titel „Nordstadt stärken – Haus für Haus“ in der Münsterstraße 59 statt: Mit Vorträgen und vielen Beispielbildern, Erfahrungsberichten zweier Immobilieneigentümer und der Möglichkeit, Fragen an die Verantwortlichen zu richten. Die
Die Möglichkeit für eigenen Input gab es zudem bei einer Online-Umfrage vom 29. April bis 30. Juni 2025.
Bei einer zweiten öffentlichen Infoveranstaltung am 16. Oktober 2025 im Gemeindehaus St. Joseph stellten die Stadterneuerung und das beauftragte Planungsbüro RHA erstmals konkrete Straßenzüge vor, für die Regelungen angedacht sind. Auch hierzu steht eine
Am Folgetag, 17. Oktober 2025, fand ein dazu passender öffentlicher Stadtspaziergang durch das Quartier statt. Eine Frage-. und Diskussionsrunde für Gewerbetreibende und Gastronom*innen im Dietrich-Keuning-Haus rundete die öffentliche Informationsphase im Herbst 2025 ab.
Fragen und Antworten
Was ist eine Gestaltungs- oder städtebauliche Erhaltungssatzung?
Gestaltungs- bzw. Erhaltungssatzungen haben mehrere Ziele: Zum einen geht es darum, das baukulturelle Erbe zu erhalten und wertvolle Architektur zu bewahren. Zum anderen sollen sie den behutsamen, einheitlichen Umgang mit prägenden Elementen des Stadtbilds gewährleisten und so eine Harmonisierung des Gebäudebestandes – einschließlich möglicher Neubauten – herstellen.
Dazu können die Satzungen zum Beispiel Regelungen zur Gestaltung einzelner Bauteile treffen. Das können etwa Fassaden, Fenster und Schaufenster, Türen oder Dächer sein. Auch zur Gestaltung von Werbeanlagen oder dem Erscheinungsbild von Außengastronomie sind Regelungen möglich.
Welches Gebiet betrachtet die Stadterneuerung?
Für die Prüfung von Gestaltungs- und städtebaulichen Erhaltungssatzungen nimmt die Stadterneuerung das
Individuelle Unterstützung und Beratung
Im Südlichen Nordmarktquartier bietet das
Beauftragt mit der aktuell laufenden Prüfung einer Gestaltungs- und Erhaltungssatzung ist das Planungsbüro
Stadt Dortmund - Amt für Stadterneuerung - Nordstadt
Anschrift und Erreichbarkeit44137 Dortmund
Gefördert durch
Projekte in der Nordstadt
Die Dortmunder Nordstadt erstreckt sich über die Quartiere Hafen, Nordmarkt und Borsigplatz. Der innenstadtnahe Ankunftsort ist in vielfältiger Hinsicht ein Stadtteil mit hohem Handlungsbedarf und steht weiterhin im Fokus der Stadterneuerung.
Die Stadt Dortmund führt im „Südlichen Nordmarktquartier“ eine städtebauliche Sanierungsmaßnahme durch. Das Sanierungsgebiet erstreckt sich rund um den Nordmarkt, das Schleswiger Viertel und das Brunnenviertel sowie die südliche Münsterstraße.
Das Quartiersmanagement der Nordstadt arbeitet im Auftrag der Stadt Dortmund daran, den Stadtteil zu stärken. Ziel ist es, die Lebensqualität in den Quartieren zu verbessern und den Menschen vor Ort unterstützend zur Seite zu stehen.
Die südliche Münsterstraße ist das belebte Zentrum der Nordstadt. Die Stadt Dortmund will die Münsterstraße zwischen Burgtor und Mehmet-Kubaşık-Platz zu einem klimaresilienten Ort mit einer hohen Aufenthaltsqualität umgestalten.
In der Nordstadt können die dichte Bebauung, überlastete Grünflächen und die zunehmende Hitze den Alltag erschweren. Deshalb lässt die Stadt Dortmund ein Konzept entwickeln, das nachhaltige Lösungen für eine grünere, kühlere und schönere Nordstadt aufzeigt.
Die Stadt Dortmund schafft in der Nordstadt zwei neue Plätze für das Zusammenleben. An der Schleswiger Straße entsteht ein Nachbarschaftsplatz, an der Leibnizstraße ein Nachbarschaftspark.
Mit dem Hof- und Fassadenprogramm Nordstadt unterstützt die Stadt Dortmund Eigentümer*innen bei der Neugestaltung oder Wiederherstellung von Fassaden, der Entfernung von Graffiti oder der Begrünung und Gestaltung von Freiflächen.
Das Bernhard-März-Haus ist ein Sozialkaufhaus der Caritas in der Nähe des Borsigplatzes. Die Stadt Dortmund hat es mit Mitteln der Städtebauförderung erhalten, modernisiert und um Beratungs- und Begegnungsangebote erweitert.
Der im Mai 2024 eröffnete Heimathafen Nordstadt ist eine zentrale Anlaufstelle für Zugewanderte, Geflüchtete und Menschen aus dem Stadtteil. Mit Unterstützung der Stadt Dortmund hat die Stiftung Soziale Stadt das leerstehende Lagerhaus in ein integratives Bildungs- und Beratungshaus verwandelt.
Gestaltung Speicherstraße-Süd
Unter dem Motto „Hafen für alle!“ hat die Stadt Dortmund die südliche Speicherstraße im Hafenquartier aufgewertet. Die Entwicklung vom Industriestandort zum Lebensort wurde beim Deutschen Städtebaupreis 2025 mit einer Auszeichnung gewürdigt.
Im Stadtteil mit dem größten Anteil an Kindern und Jugendlichen, der Nordstadt, hat die Stadt Dortmund zwei Bolzplätze erneuert. Die Bolzplätze an der Burgholzstraße und im Stollenpark sind nun modern ausgestattet, multifunktional und ganzjährig bespielbar.
Die Stadt Dortmund hat den 27 Hektar großen Hoeschpark umfassend aufgewertet. Unter anderem ein Outdoor-Fitness-Center und mehrere Klein-Basketballfelder ergänzen das umfangreiche Sportangebot des Parks in der Nordstadt.
Der 27 Hektar große Hoeschpark in der Dortmunder Nordstadt steht für Sport und Begegnung im Grünen. Die Stadt hat ihn um neue Angebote erweitert.
Mit Projekten in allen neun City-Quartieren und Maßnahmen für die ganze Innenstadt stärkt die Stadt Dortmund die City.
In der Nordstadt prüft die Stadt eine Nachfolge für das seit 1991 festgelegte Städtebauliche Sanierungsgebiet Südliches Nordmarktquartier.
Hof- und Fassadenprgramm Nordstadt Dortmund
In der Dortmunder Nordstadt setzt die Stadterneuerung viele Projekte um, die die Lebensqualität vor Ort verbessern und den Stadtteil stärken.
Die Zukunft der Dortmunder City gestaltet die Stadt Dortmund in einer starken Allianz mit vielen privaten Akteur*innen und Organisationen.
Informationen um Projekt Straßenbäumen in Hitzeinseln im Rahmen der Stadterneuerung Hörde-Zentrum aus dem Amt für Stadterneuerung.
Informationen zum fachbereichsübergreifenden Prozess zur Weiterentwicklung von Begegnungsorten in Dortmund.
Stadterneuerung in Hörde zur Belebung und Entwicklung in verschiedenen Bereichen. Mehr über laufende Projekte und den Neumarkt-Ideenwettbewerb.
In der Nordstadt hat die Stadt Dortmund zwei Bolzplätze für Fußball und Basketball erneuert - an der Burgholzstraße und im Stollenpark.
Erleben Sie die zukünftige Umgestaltung der Faßstraße in Hörde: Mehr Platz für Radfahrer, Gehwege und grüne Mittelstreifen.
Neuer Stadteingang Hörde an der Faßstraße: Grün, Sport und Beteiligung – erfahren Sie mehr über das Gestaltungskonzept und die Fortschritte.
Informationen zum Quartiersmanagement Westerfilde & Bodelschwingh
Stadterneuerung in Unterdorstfeld & Union West: Bürgerbeteiligung, Befragung, & Entwicklungspläne. Aktuelle Informationen & Chancen für die Quartiere.
Wo heute Autos fahren und stehen, soll im Rosenviertel künftig mehr Raum für urbanes Leben in entspannter Atmosphäre sein.